Gafisa e OAS juntas no primeiro grande centro empresarial e residencial da Avenida Paralela.

O Setor Construção Civil está em expansão em todo o país e na Bahia a realidade não é diferente: há crescimento permanente nas principais cidades do interior e o cenário da capital é o mais promissor do Nordeste. De acordo o Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia – Sinduscon, no primeiro trimestre de 2010, o PIB do setor cresceu 15% no Estado.

De janeiro a abril, a Bahia contabilizou o lançamento de 4.493 unidades e as vendas chegaram à 4.300. Os dados são da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia, ADEMI-BA. E segundo o presidente da entidade, Nilson Sarti, a tendência é de aumento ainda maior. “Em 2010, esperamos crescimento de 30% para o mercado imobiliário baiano em relação a 2009. A meta é superar 15 mil unidades comercializadas e todos estão muito otimistas para o ano”, afirma.

Motivadas pela expansão nos negócios imobiliários realizados na capital, duas grandes empresas uniram forças e empreendem juntas o primeiro grande conjunto de edifícios alto padrão na região com o maior potencial de valorização econômica em Salvador, a Av. Luís Viana Filho, ou ‘Avenida Paralela’. Construtora OAS – empresa baiana especializada em construções de grande porte, com experiência em obras de norte a sul do país, e Gafisa SA – empresa líder em incorporação e construção com foco no mercado residencial brasileiro, assinam a construção do centro empresarial Manhattan Square Wall Street, e do condomínio residencial Manhattan Square. Ambos estão localizados nas imediações do Parque Metropolitano e do recém inaugurado Estádio de Pituaçu, com acesso fácil ao Aeroporto Internacional, às badaladas praias da Capital e à região das avenidas Antônio Carlos Magalhães e Tancredo Neves, o principal vetor de crescimento empresarial e financeiro de Salvador.

O conjunto empresarial será composto por três torres com 16 pavimentos e uma sala de convenções de 120m² cada, e acolherá 806 unidades com dimensões que variam entre 37m² e 109m². Já o residencial Manhattan Square, terá cinco torres de 34 andares, duas sob a denominação Soho, com 272 unidades de 2 e 3 dormitórios, e três batizadas como Tribeca, que acolherão 612 unidades de 1 e 2 dormitórios.

O projeto se destaca por ser o primeiro empreendimento de grande porte planejado para a região, que se tornou o retrato da Salvador moderna, e prevê inauguração em dezembro de 2011. Referência em qualidade de serviços e equipamentos para ambas as construtoras, a empresa paulista Locabens foi escolhida como parceira exclusiva para as operações de transporte vertical do projeto em Salvador, e a partir de estudos sobre o cronograma de obras, implantou duas gruas Potain MCi-85 na área reservada às torres comerciais, e outras duas gruas no canteiro residencial, em meados do mês de abril. “As Mci-85A, além de atenderem perfeitamente às especificações apresentadas pela engenharia da construtora, possuem um sistema de telescopagem extremamente rápido, perfeito para obras altas como as torres do Manhattan”, explicou Gilberto Bottan, engenheiro do suporte técnico-comercial da Locabens.

Ao todo, o empreendimento ao lado da Avenida Paralela reúne cinco gruas Potain MCi-85 novas, que se destacam pela movimentação frenética, contínua e precisa. Mas segundo Paulo Carvalho, diretor técnico da Locabens, mais importante que o show de alta performance que essas gruas oferecem em solo soteropolitano, é a segurança que qualifica a marca Potain e os serviços da Locabens. “Como representantes exclusivos da Potain no Brasil, estamos comprometidos com a melhoria contínua da qualidade dos serviços e a manutenção dos equipamentos. Oferecemos treinamentos para aperfeiçoamento constante de nossos técnicos, além de cursos mensais de formação para operadores”, explica.

Especialização é palavra de ordem para operar em um setor que prevê ao menos seis anos de expansão constante. Segundo informações da própria Gafisa, no primeiro trimestre de 2010 além de ampliar em 495% o número de lançamentos, a empresa apresentou crescimento de 53% em vendas, que saltaram de R$ 558 mi no mesmo período em 2009 para R$ 857 mi no ano seguinte. “Estamos bastante confiantes em relação a futuro, pois o cenário é de manutenção do atual ritmo de crescimento do país, em virtude do aumento da confiança dos consumidores”, acrescenta Antônio Ferreira, diretor de incorporações da Gafisa.

Os principais motivos para a fase de prosperidade dos negócios imobiliários são: oferta de crédito para todas as faixas de renda; prolongamento dos prazos dos financiamentos; redução dos juros; aumento da confiança do consumidor em razão da estabilidade econômica e do risco menor de desemprego; e maior competição entre os bancos para financiar os clientes. “Comprar um imóvel é algo que a pessoa só faz se tiver confiança na manutenção do seu emprego e fonte de renda. E hoje essa confiança é assegurada pelo ambiente econômico estável que o país construiu ao longo dos últimos 15 anos”, finalizou Antônio Ferreira.